Az előrejelzéseknél gyorsabb ütemben emelkedhetnek az idei évben a brit ingatlanárak.
A kihívásokkal teli időszakokban is egyesítsük erőinket, és közösen formáljuk tovább a hazai építőipar jövőjét!
A brit ingatlanpiac helyzetét várhatóan segíti majd a Bank of England monetáris politikája, amely a Reuters által megkérdezett 66 közgazdász szerint az év végéig további 75 bázisponttal, 3,75 százalékra csökkentheti az alapkamatot.
A kedvezőbb hitelfelvételi költségek révén az Egyesült Királyságban egy tipikus ház ára várhatóan idén 3,5%-kal, míg a következő évben 4%-kal növekedhet.
A Reuters február 14. és 25. között végzett felmérése alapján, amelyben 20 ingatlanpiaci szakértőt kérdeztek meg, a szakértők előrejelzései izgalmas változást mutatnak. Míg az előző negyedévben csupán 3,1 százalékos áremelkedést vártak 2025-re, most ennél kedvezőbb kilátások körvonalazódnak.
London ingatlanpiacán 2025-re várhatóan 3%-os, míg 2026-ra 4%-os áremelkedés prognosztizálható.
A Hamptons ingatlanügynökség szakértője úgy véli, hogy a jelzáloghitelek kamatainak fokozatos csökkenése kedvező hatással lehet az ingatlanpiacra, hiszen ez akár az árak és az értékesítési volument is növelheti. Ugyanakkor a magasabb adóterhek és a gyenge gazdasági környezet továbbra is fékezi az ingatlanok értéknövekedését, így a piac jövője még mindig bizonytalan.
Az árak jövőbeli alakulásáról szóló előrejelzések már most is magasabbak, mint a 2023-as és 2024-es várt inflációs értékek, amelyek 2,8 és 2,3 százalékra tehetők. Ugyanakkor a bérleti díjak esetében még meredekebb emelkedés prognosztizálható: országos szinten a várakozások szerint idén és 2026-ban is 4 százalékos növekedés vár ránk. Londonban is hasonló ütemű drágulásra számítanak a szakértők.
A megkérdezett szakértők túlnyomó többsége szerint az első lakásvásárlók helyzete javulhat a következő évben. A CBRE ingatlanszolgáltató cég szakértője szerint ezt a jelzáloghitelek tényleges és stressz-tesztekben alkalmazott kamatainak csökkenése, valamint az első lakásvásárlók fizetésének az ingatlanárak növekedésével legalább megegyező emelkedése eredményezheti.
A közgazdászok zöme a januári felmérés óta nem módosította kamatprognózisát, még annak ellenére sem, hogy az idei és a következő évre vonatkozó inflációs előrejelzéseiket felfelé korrigálták. A bérnövekedés gyorsulása és az infláció emelkedése miatt a Bank of England óvatosan közelíti meg a monetáris politika enyhítésének lehetőségeit.
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A kép forrása: Getty Images.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
