Az árak drámai emelkedése komoly akadályokat gördít a piac elé.
Májusban országszerte több mint 10 ezer ingatlan-adásvétel zajlott, ahogy azt a Duna House statisztikái is mutatják. Az ingatlanpiac árainak emelkedése olyan mértékeket öltött, hogy már képes visszafogni a kereslet további növekedését.
A Duna House (DH) közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DHTB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint májusban országosan 10 262 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 139 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Az év eleji élénk ingatlanpiaci kezdés után áprilisban megtorpant a lendület, és ez a trend májusban is folytatódott. Az adásvételek száma stabilizálódott, és továbbra is elmarad a korábbi, dinamikus növekedést mutató hónapoktól.
A májusi stagnálás hátterében elsősorban a folyamatosan emelkedő ingatlanárak állnak, amelyek immár második hónapja érezhetően visszafogják a vásárlói kedvet.
A tranzakciók számának csökkenése már április hónapban is észlelhető volt, és ez a tendencia májusban sem változott, ami az ingatlanpiac stabilizálódására utal. Májusban a várakozások szerint csupán 10 262 adásvétel történt, ami 1,5 százalékkal elmarad az áprilisi adataktól, valamint 6,5 százalékos csökkenést jelent a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva.
Duna House forrás alapján.
A jelzáloghitel-piacon továbbra is figyelemre méltó növekedés tapasztalható: becsléseik szerint idén májusban a lakáshitel-piacon 139 milliárd forint értékű szerződéses hitel került kihelyezésre.
Az elmúlt hónap teljesítménye a szakértők által áprilisra becsült volumenhez képest 9 százalékos erősödést jelent, a 2024-es év azonos időszakában mért MNB-adathoz hasonlítva pedig 7 százalékkal jobb eredményt takar.
