Kedvező árakat kínálnak a budavári ingatlanok piacán – nézd meg a lenyűgöző ajánlatokat!
Aprópénzért lehet most megvásárolni a budavári bérlakásokat, valamelyiket a becsült ár 15 százalékáért odaadják.
Az önkormányzati bérlakások értékesítését szabályozó lakástörvény kezdetben komoly vitákat generált, ezért végül Budavárra korlátozták a kötelező eladást. A 2021 novemberében életbe lépett jogszabály értelmében kötelezővé vált, hogy azokat a bérlakásokat értékesítsék, amelyekben a lakó legalább öt éve él.
A bérlő számára az ingatlan megvásárlásának ára a bérleti jogviszony időtartamától függ. Például, ha valaki már 25 éve él egy budapesti bérlakásban, akkor a vételár a szakértő által meghatározott piaci érték 15%-át jelenti. Ezzel szemben, ha valaki tulajdonjog cserével vált bérlővé, a jogszabályok értelmében a forgalmi érték 35-50%-át kell kifizetnie az ingatlanért.
Az első körös önkormányzati ingatlanokat egyébként átlagosan a forgalmi értékük alig 27 százalékáért vehetik meg a bérlőik - erről írt a Népszava, és néhány konkrét példát is megemlítettek:
Budavárban az 1400 önkormányzati tulajdonú bérlakásból a lakástörvény módosításával összesen 1100 vált megvásárolhatóvá. A Népszava kérdésére a budavári önkormányzat azt mondta, hogy a múlt hét végéig az érintett bérlők csaknem fele jelezte vételi szándékát:
Összesen 647 lakás vételi joggal kapcsolatosan érkezett be kérelem. A képviselő-testület eddig 205 lakás forgalmi értékét és vételárát állapította meg, amelyeket már értesítettek is a jogosult felek. Ezen számok alapján 28 esetben merült fel kifogás az értékbecslő által megállapított forgalmi értékkel és az arra épülő vételi ajánlattal kapcsolatban.
A lakáseladásokból származó bevétel főként a kerületi lakóépületek homlokzatának teljes vagy részleges felújítására, valamint az ingatlanok korszerűsítésére fordítható. A budavári önkormányzat tervei szerint 2025-ben 2,8 milliárd forintot szánnak erre a célra, ami lehetőséget ad arra, hogy akár 100-200 lakás felújítása is megvalósuljon.
