Új irányvonalak lépnek életbe a CSOK és a babaváró hitelek terén: szakértői vélemény a közelgő törvénytervezetről.

Melyik város nem található a Duna partján? Ezt a kérdést régen még az iskolában is tudni kellett!

Jelentős változások jöhetnek a családtámogatások rendszerében, amelyeket egyelőre még csak törvénytervezet formájában fogalmaztak meg. A tervezet azonban egyértelműen kirajzolja az új irányokat. A tervezetben végre tisztázódik az egyik legégetőbb kérdés, azaz a támogatott ingatlanba való bejelentkezés témaköre is.

A szakértő szerint sokan vártak már arra, hogy tisztázódjon az egyik legégetőbb kérdés a csokkal kapcsolatban, vagyis hogy hozzátartozók bejelentkezhetnek-e a csokkal vásárolt ingatlanba.

- A jogszabálytervezet szerint a csokos ingatlanba nemcsak közeli hozzátartozók, hanem távolabbi rokonok is bejelentkezhetnek, ideiglenes vagy állandó lakcímmel egyaránt. Ez eddig még nem volt szabályozva, emiatt sok bizonytalanságot szült, a módosítással azonban ez a probléma tisztázódhat - magyarázta Valkó András, a hitelesandras.hu alapítója, jelzáloghitel- és babaváróhitel-specialista.

A szakértő megjegyezte, hogy az új előírások értelmében, amennyiben az ingatlanba való bejelentkezés nem történik meg, a kormányhivatal értesítést küld. Ezen felül a hátralékosoknak további 60 nap áll rendelkezésükre az ügyintézés lebonyolítására.

Új csokszabályok örökbefogadók és költözők számára: Friss lehetőségek és kedvezmények!

Valkó András véleménye szerint a változások számos különböző területet fognak érinteni:

Az új építésű CSOK keretében mostantól lehetőség nyílik arra, hogy az igényelt támogatást 5 éven belül használt ingatlan vásárlására is felhasználhassák. Ezen kívül jelentős újdonság, hogy az örökbefogadók is részesülhetnek az utó-CSOK-ból, amely eddig kizárólag a vér szerinti gyermekek után volt elérhető. A szakértő arra is felhívta a figyelmet, hogy a babaváró hitel feltételei is kedvezően alakulnak, főként a 2019 és 2021 között felvett kölcsönök esetében.

A legnagyobb problémát az jelenti, hogy a kamatfordulót követően ezek a hitelek drámai mértékben megdrágultak. Az állam azonban most egy segítségnyújtó csomagot ajánl az érintetteknek: amennyiben az 5. év után gyermek születik, lehetőség nyílik a kamatmentesség és a törlesztési moratórium folytatására - magyarázta Valkó András.

A specialista szerint a tervezet méltányosságot is biztosít a kamatemelkedés miatti terhek csökkentésére. Az azonban még kérdéses, hogy a már befizetett kamatokat visszatérítik-e. A csok plusz program új szabályozásai lehetőséget adnak arra, hogy a támogatások és a kamattámogatás is tovább vihetők legyenek ingatlaneladás esetén, a hitel végtörlesztése nélkül.

- A mostani tervezet szerint nem kell a hitelt végtörleszteni, de a támogatásokat ugyanúgy a kincstárnál fel kell majd függeszteni. Az sajnos nem derül ki, hogy ezzel a drága hitellel - hisz így jóval drágább lesz, mint egy most elérhető piaci hitel - mit kezd az ember? Átviszi az újabb ingatlanra és újra "rárakja" a kamattámogatást? Ez a változás rugalmasságot jelent, de a tervezet nem tér ki arra, hogyan alakul a támogatás összege az új ingatlanra való átvitel során - hívta fel a figyelmet Valkó András.

A specialista szerint szintén jelentős változás, hogy a gyermek születése utáni igénylési határidőt 60 napról egy évre emelik:

- Ez komoly könnyítés, de azt javaslom, hogy aki teheti, már a várandósság 12. hetének betöltése után adja be az igénylést, hogy időben megkapja a támogatást - tanácsolta Valkó András.